长泰国际广场

项目地处上海浦东新区张江板块，位于上海市浦东张江地区，南临祖冲之路，西靠金科路，东侧为哈雷路，北至上海泰隆半导体制造有限公司和上海华虹NEC电子有限公司的南厂界，2号线地铁上盖，车行30分钟即可融入人民广场商圈、浦东陆家嘴金融中心，周边包括金桥碧云国际社区、联洋国际社区、东郊别墅区、花木大型居住社区，奠定了超强的消费能力，更与张江高科技园区的与迪士尼乐园带来的人气，在以10公里为辐射半径的范围内，成为一个超大化的国际性商业综合体。
项目占地面积8.3万多平方米，总可租建筑面积约319081平方米，其中地上建筑面积164627.8平方米，地下建筑面积147132.6平方米。整个项目由五栋11层的办公塔楼，2-4层的商业广场和2层地下室组成，其中地下一层为商业广场及非机动车停车场，地下二层为机动车停车场和人防工程等，规划设计单位为国际的建筑师事务所，美国捷得国际建筑师事务所(THEJERDEPARTNERSHIP)，是一个集商场、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能的休闲商业中心。
项目的外立面设计吸取了历史性建筑的特色，拱廊、街巷、庭院和景观广场相结合，创造出亲切的行人体验空间。商业建筑外立面采用西班牙风格，运用建筑的形体组合来塑造建筑形象，以艺术装饰风格为基调加以提炼，在强调体积感、挺拔沉着的基础上，强调时代感和创新性；整个建筑群高低错落，天际线变化有致，立面运用光与影来塑造建筑形象，充分利用材料的质感与肌理及虚实体量的变化来造型；办公建筑的外立面采用经典的ArtDeco（装饰艺术风格），建筑外观既体现出当今的时代特征，又折射出昔日古典建筑的历史光辉。
项目一横一竖及环形景观主轴贯通了整个基地，并通过下沉广场形成了丰富的空间效果。各个广场及连接广场的步行道上以硬质铺装为主，辅以树木、花坛，通过雕塑、小品等装饰点缀，呈现出一个开放的、宜人的城市景观。而在建筑围合的大空间里，既创造出完整的景观中心，实现了景观价值，又丰富了行人的体验，婉约的散步道连接了一系列的庭院、平台、户外就餐区和水景，每一个空间都有独特的气氛和租户组合，整体被浸染在一种独特的商业气氛之中。
项目的总平面布局分为高层办公区和多层商业区两部分，高层办公区由1-5号楼组成，沿基地北侧及哈雷路呈L型布局，其中2号及3号楼通过构架相连，商业区沿金科路、祖冲之路和哈雷路布置，通过庭院和连廊有机地组成一个整体，从城市设计的角度及人流疏散角度考虑，入口广场分别设在金科路与祖冲之路交汇处、以及哈雷路和祖冲之路交汇处，而在祖冲之路中部及基地中部位置设下沉式广场，形成整个商业区的景观主轴，各个广场之间通过步行街相连。整个商业群内部通过建筑间围合以及柱廊、连廊等手段形成若干个性质不同的内庭院，并通过建筑之间若即若离的联系，创造了丰富的内部空间。基地内两层地下室为满堂布置，地下一层为商业广场、非机动车停车及设备用房，通过下沉式广场自然分区，并解决了采光、疏散等问题。
项目通过营造多样变幻的购物环境，从而带给消费者愉悦舒适的娱乐休闲体验，并以此来加强商业、娱乐以及办公区域和周边社区的互动，增强物业本身对于潜在高品质租户的吸引力。项目整体设计呈现三维散步道的形态。散步道的设计理念，旨在创建一个崭新的适合步行的市镇中心。一系列环形、带状的外部街道，犹如一张舞动的挂毯，在多个层面上交织，同时将公共庭院、开放式广场以及体验休闲区等连接在一起。而众多内部街道均汇集到中央露天公共广场，同时又为周围的娱乐场所和精品专卖店所环绕。
项目被设计成一个三维的散步道，一系列的街道在多层次的层面上相互交织，人行道、庭院、公共广场以及人们的体验相互覆盖和连接在一起，犹如一幅挂毯；散步道的设计理念旨在创建一个崭新的适合步行的市镇中心，一系列的内部街道汇集到中央的露天公共广场，被周围的娱乐场所和精品专卖店所环绕，通过产生多样的购物和娱乐休闲体验，来促进商业、娱乐以及办公区域和当地社区的互动，对潜在的高品质租户产生极大的吸引力，是美国捷得建筑师事务所和上海新外建共同合作设计的商业综合广场。
项目主打 “PASEO”概念，即“黄昏时散步”的慢生活新潮流，因此在设计上，长泰广场是浦东大的散步道式的一站购物中心，商业整体地下一层，局部地上二层或三层，庭院错落有致，将室内外空间有机结合，让消费人群享受真正的“慢生活”。鉴于此，项目定位 “时尚”、“慢调”、“生态”三大要素，合理的功能布局，慢调的氛围营造，西班牙小镇般探索型购物空间，充分体现了设计对商业价值的提升；作为投资方，项目系长甲集团全部自持管理，除了房地产服务提供商太平戴维斯作为前期商业运营顾问，更聘请世邦魏理仕担纲商业物业管理顾问以及运营管理。

附近酒店：
距离长荣桂冠酒店(上海店)233米、亚朵酒店661米、美梦成真酒店式公寓419米、Zsmart智尚酒店(金科路地铁站店)1.1公里、天府商务酒店1.0公里、和颐至尚酒店(张江园区店)1.3公里、欧博精选酒店(张江店)918米、博鑫精选酒店(上海张江园区店)1.5公里、青季酒店(上海金科路地铁站店)1.1公里。
附近餐饮：
距离那时新疆85米、花悦庭119米、家府潮汕菜95米、麦当劳71米、东盛烤肉自助料理108米、新旺茶餐厅89米、赤坂亭铁板烧炭火烧肉86米、太二酸菜鱼(祖冲之路店)54米、7分甜(长泰广场店)83米、太平洋咖啡121米、西树泡芙85米、披头士串烧日本料理居酒屋101米、鮨谷Aburiya·日料铁板烧77米、杨记隆府(汇智国际商业中心店)228米、西北年代·牛肉面烧烤62米、陈香贵兰州牛肉面41米、简厨湖南菜94米。
附近银行：
距离汇丰银行107米、北京银行(上海张江支行)123米、中国民生银行(张江支行)160米、中国银行(张江支行)243米、中国工商银行(上海市浦东软件园支行)413米。